拆迁安置房如何继承

拆迁安置房如何继承，首先需要明确的是拆迁安置房可以依法继承。如果或若存在被继承人留有合法有效的遗嘱，那么拆迁安置房的继承将按照遗嘱内容进行分配，遗嘱中指定的继承人有权继承该拆迁安置房。如果或若不存在遗嘱，或者遗嘱无效，那么将按照法定继承的方式处理拆迁安置房。法定继承的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果或若拆迁安置房存在共有人，那么在继承时需要先将共有人的份额分出，剩余部分才作为被继承人的遗产进行继承。
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关于拆迁安置房如何继承，我们可以从相关法律依据来进一步明确其合法性。《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。”拆迁安置房作为被继承人死亡时遗留的个人合法财产，完全符合上述法律规定中遗产的定义。因此，从该法律依据来看，拆迁安置房属于可继承的遗产范围，其继承人有权依法对拆迁安置房进行继承。无论是通过法定继承还是遗嘱继承的方式，只要符合法律规定的条件，继承人都能合法地获得拆迁安置房的继承权。
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对于拆迁安置房如何继承，以下是几点实用的行动建议。1、收集相关证据：收集拆迁安置房的产权证明、被继承人死亡证明、继承人身份证明以及继承人与被继承人的关系证明等。这些证据是证明拆迁安置房归属以及继承人资格的关键，只有证据充分才能顺利办理继承手续。2、确认继承方式：明确被继承人是否留有遗嘱，如果有遗嘱且合法有效，按照遗嘱继承办理；如果没有遗嘱，则按照法定继承处理。清楚继承方式有助于确定继承人范围和继承份额。3、办理继承公证：向房产所在地的公证处申请办理继承公证。办理公证时需提交上述收集的证据材料，公证机构会对材料进行审核，确认无误后出具公证书，公证书是办理房产过户的重要依据。4、办理房产过户：凭借继承公证书等相关材料到房产登记部门办理拆迁安置房的过户手续，将房产登记到继承人名下，以实现对拆迁安置房的合法继承。选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性和继承方式的合法性，确保继承过程符合法律规定。如果在办理过程中遇到复杂问题，建议进一步向专业律师咨询。
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拆迁安置房继承过程中可能会出现一些法律风险点，以下为你举例说明。1、诉讼时效风险。如果继承人知道或应当知道自己的继承权被侵犯，但在三年内未提起诉讼，可能会因超过诉讼时效而丧失胜诉权。例如，甲的父亲去世后留下一套拆迁安置房，甲的弟弟私自将该房屋过户到自己名下，甲知道后并未及时主张权利，三年后才向法院提起诉讼，此时甲可能因超过诉讼时效而无法通过诉讼维护自己对拆迁安置房的继承权。2、证据链风险。缺失拆迁安置房的产权证明或继承人与被继承人的关系证明等关键证据，可能导致继承权无法得到确认。比如，乙要继承其母亲的拆迁安置房，但无法提供该房屋的产权证明，也不能证明自己与母亲的母女关系，那么乙很难通过法律途径确认自己对该拆迁安置房的继承权。