房屋赠送面积要不要缴纳取暖费？

房屋赠送面积通常需缴纳取暖费，具体依供暖合同及规定。分析：赠送面积虽未计入产权面积，但如实际使用并享受供暖服务，则构成供暖事实合同关系，应缴纳取暖费。供暖公司有权依据服务合同及当地供暖条例主张费用。提醒：若收到供暖公司催缴通知或法律函件，表明问题已较严重，应及时咨询律师处理。
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处理方式：从法律角度看，处理房屋赠送面积取暖费问题主要有两种方式：一是与供暖公司协商，明确赠送面积是否计入供暖面积及费用；二是依据供暖合同及当地供暖条例，通过法律途径解决争议。选择建议：如双方能友好协商达成一致，则效率最高；若协商无果，则应依据合同条款及法律规定，通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益。
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具体操作：1.**协商处理**：与供暖公司沟通，了解赠送面积是否纳入供暖计费范围，争取达成书面协议，明确费用及支付方式。2.**查阅合同及法规**：仔细审查供暖合同及当地供暖条例，确认自身权益及供暖公司义务，为协商或诉讼提供依据。3.**法律途径**：如协商不成，可依据合同条款及法律规定，向当地法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求供暖公司明确计费标准或退还多收费用。在诉讼或仲裁过程中，应提供充分证据证明赠送面积未计入产权面积且未实际享受供暖服务，以维护自身合法权益。同时，注意保留相关证据，如供暖合同、缴费凭证、沟通记录等，以备不时之需。