付了首付的房子可以退房吗

付了首付的房子可以退房，但需满足条件。依据《合同法》，若开发商延期交房、手续不全等，可退房；否则需承担违约责任。不及时处理可能导致损失扩大，如继续支付不必要的贷款利息。
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付了首付可退房。操作如下：1. 检查退房条件是否满足，如开发商违约；2. 若满足，与开发商协商退房事宜，包括退款、赔偿等；3. 协商不成，收集证据，如合同、购房凭证等；4. 咨询律师，准备诉讼材料，提起诉讼；5. 等待法院裁决，按判决来履行。
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退房常见方式有协商和诉讼。首先尝试与开发商协商，达成一致即可退房；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，依据合同条款和法律规定维护权益。选择方式时需考虑效率与成本。