我有一个借条，借款人承诺如无法偿还就把房子

这个借条有法律效力。依据《民法典》，双方真实意思且不违法的抵押约定均有效，未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让抵押物。
法律依据：《民法典》相关规定，欠条上抵押物约定只要是双方真实意思且不违法，即具法律效力。若未按规定处理，可能导致抵押权人行使追索权，影响双方权益。
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借条处理方式因情况而异。
1. 若借条合法有效，借款人违约可直接依据借条要求还款或行使抵押权。
2. 若借条存在瑕疵，需协商或诉讼确认其效力。
3. 若借款人无其他财产，应考虑要求担保人承担连带偿还责任。
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常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。协商不成时，可选择诉讼或仲裁，依据《民事诉讼法》及《仲裁法》维护自身权益。
选择方式时，应考虑效率、成本及个人情况，诉讼适合复杂争议，仲裁则更快捷但费用较高。