拆迁房契税按不同情况计算，具体公式依据房产证及面积确定。依据《契税暂行条例》，未取得房产证的全额计契税1.5%；有证且超拆迁面积部分补价计1.5%；上市交易超140平米契税3%。不及时处理可能导致税费滞纳，影响房产交易或产权过户。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房契税处理通常分三种：无证全额计契税、有证超面积补价计、上市交易按面积计。选择处理方式需依据房屋实际情况，如有无房产证、是否上市交易及具体面积来确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫拆迁房契税计算分情况。操作如下：1. 无房产证，直接按全部面积1.5%计契税；2. 有房产证，拆迁面积免税，超出部分按补价1.5%计；3. 上市交易，140平米以下1.5%，超140平米3%。根据房屋具体情况选对应方式。
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