关于物业在小区公共区域划设露天停车位并收费的疑问。

您可能对物业在小区公共道路划设停车位并收费的合法性有疑问。根据《民法典》的相关规定，小区内的公共道路、绿地等区域，如果没有被规划为停车位，物业公司或开发商是无权收取停车费的。这意味着，如果物业公司在未经过业主大会同意或违反物业服务合同约定的情况下，擅自在公共道路上划设停车位并收费，这是不合法的。您有权要求物业公司提供相关收费依据或向相关部门投诉其违法行为。
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针对物业在小区公共区域划设停车位后，业主未购买或租赁的情况，解决方案如下：首先，业主应查看物业服务合同，了解合同中关于停车位的约定；其次，如果合同中有相关约定，业主应按照约定执行，如支付临时停车费用或寻找其他合法停车区域；最后，如果合同中没有约定或约定不明确，业主应与物业公司协商，寻求合理的解决方案。
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从法律角度看，业主在小区停车位问题上应这样维护自己的权益：首先，要熟悉物业服务合同的内容，特别是关于停车位的约定；其次，对于物业公司的违法行为或不当行为，业主有权要求其改正或向相关部门投诉；最后，如果因停车位问题引发纠纷，业主可以通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼等方式，以维护自己的合法权益。