新房子没入住要交物业费吗

新房未入住也需交物业费。依据《物业管理条例》，房屋交付后物业已服务，业主不能因未入住拒缴。《物业管理条例》规定，不缴纳可能影响物业服务质量和小区管理。
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新房未入住物业费需处理。已交付则必须缴纳，保障物业服务运行；未交付可与物业协商，由建设单位承担。具体操作：1. 查看购房合同，确认交付时间；2. 已交付则按物业规定缴费；3. 未交付则与物业沟通，明确建设单位缴费责任。
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新房未入住物业费处理方式有两种：缴纳或协商减免。若房屋已交付，应按时缴纳物业费；若未交付，可与物业协商由建设单位缴纳。选择时需考虑房屋交付情况和物业服务质量。