结婚二十年离婚房产怎么平分

结婚二十年离婚房产平分需视约定。依据《婚姻法》，有约定从约定，无约定则判断房产归属，婚前财产归个人，婚后共同财产按比例分配。未及时处理可能导致财产分配不公，影响双方权益。
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离婚房产平分需协商或诉讼。具体操作：1. 协商平分，签订协议；2. 协商不成，申请调解，由调解机构介入；3. 调解无果，提起诉讼，法院依据《婚姻法》判决。注意保留房产相关证据，以便维权。
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离婚房产平分方式多样。可通过协商、调解或诉讼解决。协商不成可寻求调解，调解无果则提起诉讼，法院将依据法律判决。选择方式需考虑效率与公平性。