签了一年租房合同并预付两月房租，该如何处理

房东拒绝退押金，您有权要求退还。根据《合同法》等相关法律，房东应履行合同义务，拒绝退押金构成违约。若不及时处理，可能导致您的财产权益受损，且难以追回押金。
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房东拒退押金，可这样处理：1.协商：与房东沟通，明确退押金要求，尝试达成一致。2.调解：若协商不成，可向社区或租房中介申请调解，寻求第三方帮助。3.起诉仲裁：调解无果，准备好租房合同等证据，向法院提起诉讼或按仲裁协议申请仲裁，维护自身权益。
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处理此类问题，常见方式有协商、调解、起诉或仲裁。建议先与房东友好协商；协商无果可寻求社区或第三方调解；仍无法解决则考虑向法院起诉或依据仲裁协议申请仲裁。